ரியல் எஸ்டேட் சீர்குலைவு: அதனால்தான் வழக்கமான தரகுத் துறை தொழில்நுட்பம் சார்ந்த அமைப்பை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்

ரியல் எஸ்டேட் சீர்குலைவு: அதனால்தான் வழக்கமான தரகுத் துறை தொழில்நுட்பம் சார்ந்த அமைப்பை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்

நாட்டின் வீட்டுச் சந்தையை அரசாங்கம் தாராளமயமாக்கியதிலிருந்து ரியல் எஸ்டேட் தரகு வணிகங்கள் இந்தியாவில் பெருகிவிட்டன. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வாங்க, விற்க, வாடகைக்கு அல்லது குத்தகைக்கு விட விரும்புபவர்கள் உட்பட, எவருக்கும் ஒரு மையமாக தரகு நிறுவனம் செயல்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் தொழில் மெதுவாக மாறுவதற்கும் புதிய யோசனைகள் மற்றும் முறைகளுக்கு எதிர்ப்புத் தெரிவிப்பதற்கும் நற்பெயரைக் கொண்டுள்ளது. வழக்கமான தரகு நிறுவனங்கள் தங்களை முதன்மையாக தங்கள் உள் ஆய்வுக் குழுக்கள் மூலமாகவும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தனிப்பட்ட கவனம் செலுத்துவதன் மூலமாகவும் தங்களை மேம்படுத்திக் கொண்டன. கடந்த காலத்தில், ரியல் எஸ்டேட் தரகு, பல தொழில்களைப் போலவே, ஒப்பந்தங்களைச் செய்ய தனிப்பட்ட தொடர்புகளை நம்பியிருந்தது. தொழில்நுட்பம் முக்கியத்துவம் பெற்றுள்ளதால், இந்த வேலை செய்யும் முறையும் மாறுகிறது.

பசுமை கட்டிடங்கள் மீதான ஆர்வம் அதிகரிக்கும்:

 இந்தியாவில் அதிகரித்து வரும் மக்கள்தொகை, துரிதப்படுத்தப்படும் பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் கிராமப்புறங்களில் இருந்து நகர்ப்புற இடம்பெயர்வு ஆகியவை முக்கிய நகரங்களில் பல சுற்றுச்சூழல் சவால்களை ஏற்படுத்தியுள்ளன. இதன் காரணமாக, சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த கட்டிடக்கலையில் தனிநபர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருகிறது. கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள் மற்றும் சுற்றுச்சூழலில் அவை ஏற்படுத்தும் தாக்கம் குறித்தும் மக்கள் அதிக விழிப்புணர்வு பெற்று வருகின்றனர். பசுமை கட்டிடங்கள் பெரும்பாலும் சுற்றுச்சூழல் உணர்வு மற்றும் வள-திறமையான கட்டமைப்புகள் என வரையறுக்கப்படுகின்றன. இன்று வீடுகளை வாங்குபவர்கள் இந்த கட்டமைப்புகளைப் பற்றி அறிந்திருக்கவில்லை, ஆனால் அவர்கள் வழங்கும் நன்மைகள் காரணமாக அவற்றைத் தேடுகிறார்கள். 

கொள்கை நிர்வாகம்:

குடிசைவாசிகளுக்கு வீட்டு வசதிகளை ஏற்படுத்துவதற்காக அனைவருக்கும் வீடு என்ற திட்டத்தை இந்திய அரசு அறிமுகப்படுத்தியது. இத்திட்டத்தின் கீழ், 2022 ஆம் ஆண்டிற்குள் சுமார் 20 மில்லியன் வீடுகள் கட்டப்படும் - இது ரியல் எஸ்டேட் தொழிலுக்கு குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியை அளித்துள்ளது. 

தொழில்நுட்பத்தில் முதலீடு அதிகரித்தது

 நவீன ரியல் எஸ்டேட் தரகு சந்தையானது தொழில்நுட்பத்தில் அதிகரித்து வரும் முதலீட்டின் காரணமாக விரைவான விகிதத்தில் விரிவடைந்து வருகிறது. AI இன் பயன்பாட்டை உள்ளடக்கிய வணிகம் செய்வதற்கான முறையான அணுகுமுறையை தரகுத் துறை உருவாக்கியுள்ளது. வாடிக்கையாளர் அனுபவத்தை மேம்படுத்தும் அதிநவீன தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி தரகு நிறுவனங்கள் போட்டியை விட முன்னேறலாம். மிகவும் வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகள் தங்களுடைய பட்டியல்களைப் பற்றிய செய்திகளைப் பரப்புவதற்கு டிஜிட்டல் மார்க்கெட்டிங் உத்திகளை அதிகமாகப் பயன்படுத்துகின்றன, அவை ஏற்கனவே உள்ள வீடுகள், புத்தம் புதிய கட்டுமானம் அல்லது திட்டமிடப்பட்ட திட்டங்களாக இருக்கலாம்.

 மில்லினியல்கள் மற்றும் ஜெனரல் இசட் மூலம் கையகப்படுத்தப்பட்டது

 சமீபத்தில், தலைமுறை Z மற்றும் மில்லினியல்கள் நாட்டின் சமீபத்திய நுகர்வோர் வீடு வாங்குபவர்களாக பழைய தலைமுறைகளை விஞ்சியுள்ளன. இளைய தலைமுறையினர் இணையம் மற்றும் பிற டிஜிட்டல் தொழில்நுட்பங்களுடன் வளர்ந்து, அவர்களை தொழில்நுட்ப ஆர்வலர்களாக ஆக்கியுள்ளனர். நிச்சயமாக, அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது மற்றும் விற்பது உட்பட அவர்கள் செய்யும் எல்லாவற்றிலும் இந்த பேச்சாற்றலைப் பயன்படுத்துகிறார்கள்.

 ரியல் எஸ்டேட் தரகு தொழில் மற்றும் தொழில்நுட்ப முன்னணியாளர்கள்

 ரியல் எஸ்டேட் வணிகமானது புதிய தொழில்நுட்பங்களின் பலன்களை அறிந்துகொள்வதில் மெதுவாக உள்ளது, ஆனால் அது மாறிவருவதாகத் தெரிகிறது. இந்த நாட்களில், எங்களிடம் AI, ML, XR, DLT போன்றவை உள்ளன.

 செயற்கை நுண்ணறிவு: 

 AI இன் பயன்பாடு அனைத்து தொழில்களிலும் வேகமாக அதிகரித்து வருகிறது. இது தற்போது வங்கி, சுகாதாரம் மற்றும் சில்லறை வணிகம் உள்ளிட்ட பல பகுதிகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. கூடுதலாக, ரியல் எஸ்டேட் தொழில் புதிய சகாப்தத்திற்கு ஏற்றது. அல்காரிதம்கள் மற்றும் தரவு உள்கட்டமைப்புகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களும் தரகர்களும் இன்று தங்கள் வேலைகளில் AI ஐ இணைக்கத் தொடங்கியுள்ளனர். அவர்களின் செயல்முறைகளை நெறிப்படுத்துவதன் மூலம், AI தரகு வணிகத்திற்கு பயனளித்துள்ளது. இந்த வணிகங்கள் மிகவும் போட்டி மற்றும் ஆற்றல்மிக்க தொழிற்துறையில் செயல்படுவதால், செயல்முறையை கடுமையாக முடுக்கிவிடுவதற்கான வழிமுறையை அவர்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். ஒரு பெரிய அளவிலான தரவைச் சேகரிக்கும், பகுப்பாய்வு செய்யும் மற்றும் கற்றுக்கொள்ளும் திறன், தரகர்களை மிகவும் உத்தியாக மாற்றும் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு மிகவும் குறைவான அபாயகரமான கொள்முதல் அல்லது விற்பனை அனுபவத்தை அளிக்கும்.

 பிளாக்செயின்: 

 ரியல் எஸ்டேட் வணிகமானது பிளாக்செயின் தொழில்நுட்பத்தால் பெரிதும் பயனடையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. பிளாக்செயின் ஒப்பந்த செயலாக்கத்தை துரிதப்படுத்துகிறது, நேரத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது மற்றும் செலவுகளைக் குறைக்கிறது. இது விநியோகிக்கப்பட்ட லெட்ஜர் தொழில்நுட்பத்தை (DLT) பயன்படுத்தி மேம்பட்ட வெளிப்படைத்தன்மை மூலம் நம்பிக்கையை அதிகரிக்கிறது. ஒரு நூற்றாண்டுக்கும் மேலாக பயன்பாட்டில் உள்ள பாரம்பரிய லெட்ஜர்களை விட பிளாக்செயின் தகவலை மிகவும் புலப்படும் மற்றும் பாதுகாப்பானதாக்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் தரகு பரிவர்த்தனைகளில், DLT இயங்குதளமானது, நெட்வொர்க்கில் உள்ள எந்த தரப்பினருக்கும் உடனடியாக அணுகக்கூடிய ஒரு லெட்ஜரில் சொத்துத் தகவலைச் சேமிப்பதற்கு அனுமதிக்கிறது. சரியான விடாமுயற்சியில் அதன் அதிக அளவு திறந்த தன்மை காரணமாக, DLT எந்த மனித தவறுகளையும் நீக்க முடியும். அதிகரித்த பயன்பாட்டுடன், நிதி, உளவுத்துறை மற்றும் வாக்களிக்கும் நெறிமுறைகள் முன்னணியில் இருப்பதால், வணிகங்கள் முழுவதும் பிளாக்செயின் தழுவல் ஒரு முக்கிய இலக்காக மாறியுள்ளது. இதேபோல், ரியல் எஸ்டேட்டில் தகவமைப்புக்கு பல எடுத்துக்காட்டுகள் உள்ளன. ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகள், சொத்துக்கள் மற்றும் செயல்பாடுகள் நிர்வகிக்கப்படும் விதத்தை Blockchain மாற்றுகிறது.

 ஆக்மென்டட் ரியாலிட்டி மற்றும் விர்ச்சுவல் ரியாலிட்டி: 

 2025 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், AR மற்றும் VR தொழில்கள் $80 பில்லியன் மதிப்புடையதாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் வணிகத்தை நடத்த AR மற்றும் VR ஐப் பயன்படுத்துவது ஒரு கேம்-சேஞ்சர். முன்னதாக, குறைந்த எண்ணிக்கையிலான படங்கள் மற்றும் விளக்கங்கள் கொண்ட சொத்து விளம்பரங்கள், சொத்தை நேரில் பார்க்கும் வரை வாங்குபவர்களுக்குத் தெரியவில்லை. தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு, புதிய நார்மல், ஆக்மென்டட் ரியாலிட்டி (AR) போன்ற அதிநவீன தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி சொத்துக் காட்சிப்படுத்தலுக்கு உதவுவதற்கும், ஈடுபாட்டை மேம்படுத்துவதற்கும் மற்றும் மிக முக்கியமாக, கணிசமான நேரத்தை மிச்சப்படுத்துவதற்கும் வாய்ப்பளித்துள்ளது.  

 AR மற்றும் VR தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி, ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் உலகளாவிய நுகர்வோருடன் தொடர்பு கொள்ளலாம். இந்த தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தும் போது வரம்புகள் இருக்காது. இது வாடிக்கையாளர்களுக்கு அவர்களின் எதிர்கால வீடு எப்படி இருக்கும் என்பதைப் பார்க்க உதவுகிறது மற்றும் சொத்துடன் ஒரு உணர்ச்சிபூர்வமான தொடர்பை உருவாக்க அவர்களுக்கு உதவுகிறது. இதன் விளைவாக, பாரம்பரிய முறைகளைப் பயன்படுத்துவதை விட பரிவர்த்தனைகள் விரைவாக முடிக்கப்படலாம்.

 19.5 சதவீத CAGR உடன், இந்திய ரியல் எஸ்டேட் தொழில் 2030ல் $1 டிரில்லியன் மதிப்புடையதாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் டீலர்கள் தொழில்நுட்பத்தின் பயன்பாடு கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள ஊழியர்கள் தொழில்நுட்பத்தின் மதிப்பைப் புரிந்துகொள்வதற்கும் பாராட்டுவதற்கும் கடினமாக உழைக்கிறார்கள் என்பதை இந்த எழுச்சி காட்டுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் மற்றும் பில்டர்களுக்கு இது இப்போது அல்லது ஒருபோதும் இல்லை, அவர்கள் தொழில்நுட்பத்தை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது மற்றும் தங்கள் வணிகத்தை புதிய உயரத்திற்கு கொண்டு செல்வது எப்படி என்று இன்னும் தெரியவில்லை.  

SHARE THIS